اسپانیا یکی از پرطرفدارترین کشورهای اتحادیه اروپا برای مهاجرت ایرانیان به حساب می‌آید. بسیاری از افراد تلاش می‌کنند با استفاده از فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان، از راه‌های مختلفی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، خرید سهام یا کارآفرینی به اقامت اسپانیا دست پیدا کنند. این کشور با اقتصادی پایدار در کنار موقعیت جغرافیایی استراتژیک و همچنین زیرساخت‌های قوی برای راه‌اندازی کسب‌وکار به یکی از ممتازترین مقاصد بین سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
به این منوال، سرمایه‌گذاران در زمانی کوتاه و با پتانسیل بالای تجاری نه‌تنها به یک سرمایه‌گذاری پرسود بلکه به اقامت این کشور هم می‌رسند. اگر شما نیز مشتاقید که با شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا و جزئیاتی مانند مبلغ سرمایه گذاری در اسپانیا آشنا شوید با ادامه این مطلب همراه ما باشید.
تغییرات ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا؛ جولای ۲۰۲۵
درگذشته یکی از پرطرفدارترین فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان، استفاده از گلدن ویزا (Golden Visa) بود که به متقاضی اجازه می‌داد با خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل نیم‌میلیون یورو بتواند به اقامت دائم و سپس شهروندی این کشور دسترسی پیدا کند. این ویزا به مهاجر اجازه کار و تحصیل بدون محدودیت و همراهی با خانواده را می‌داد؛ اما این برنامه متاسفانه در تاریخ ۳ آپریل ۲۰۲۵ حذف شد! البته لازم به ذکر است که این موضوع برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا صادق است.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع - بالای مطالب - مشترک بین کشورها
"*" indicates required fields
خوشبختانه هنوز روش‌های دیگری به‌عنوان فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان در نظر گرفته می‌شود که در ادامه به آنها می‌پردازیم. همچنین لازم به ذکر است که عبارت گولدن ویزا نیز به‌صورت کلی از سیستم مهاجرتی اسپانیا حذف شده است و در حال حاضر، متقاضیان می‌توانند از روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری تحت اسامی متفاوت ویزا مانند ویزای کارآُفرینی (Entrepreneur visa)، ویزای سرمایه‌گذار (Investor visa) و ویزای خوداشتغالی (Self-employed work visa) استفاده کنند.
انواع سرمایه گذاری در اسپانیا
دولت اسپانیا برای جذب هر چه بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی تلاش کرده است تنوع روش‌های سرمایه‌گذاری را در کشور افزایش دهد؛ به‌این‌ترتیب سرمایه‌گذاران خارجی و متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا می‌توانند هم اکنون از روش‌های زیر اقدام کنند:
خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا یکی از رایج‌ترین نمونه‌ها در انواع سرمایه گذاری در اسپانیا به حساب می‌آید که متاسفانه ویزای رسمی آن تحت ویزای گولدن لغو شد. این روش درگذشته یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی بود که در ابتدای سال ۲۰۲۵ به دلیل نگرانی‌های موجود در بازار مسکن و افزایش قیمت‌های غیرمنطقی دیگر فعال نیست.
با این روش شما می‌توانستید با خرید یک ملک نیم‌میلیون یورویی به مدت ۲ سال اقامت اولیه موقت بگیرید و با تمدید آن تا ۵ سال برای شهروندی اقدام کنید. با وجود لغو شدن شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق ملک، هنوز امکان سرمایه‌گذاری بدون مهاجرت در این کشور وجود دارد.
ثبت شرکت یا کارآفرینی در اسپانیا
از فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان میتوان به ثبت شرکت یا کارآفرینی اشاره کرد. درصورتیکه شما یک طرح تجاری سودده و سرمایه لازم برای راه‌اندازی آن را داشته باشید، می‌توانید به ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا که با نام Entrepreneur visa شناخته می‌شود دست پیدا کنید. شما می‌توانید این کسب‌وکار را حتی به‌صورت استارتاپ نیز ارائه کنید و یا شعبه دیگری از شرکت خودتان را در اسپانیا به ثبت برسانید.
شما برای دریافت این ویزا باید ثابت کنید که طرح کسب‌وکار شما برای اقتصادی این کشور مفید است و می‌توانید به اشتغال‌زایی برای اسپانیایی‌ها کمک کنید.
خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا
یکی دیگر از فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان خرید اوراق قرضه است. درصورتیکه سرمایه‌گذار، اوراق قرضه دولتی اسپانیا را به ارزش حداقل ۲ میلیون یورو خریداری کند می‌تواند برای ویزای سرمایه گذاری اقدام نماید. ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا برای اوراق قرضه با نام Investor visa شناخته می‌شود.
سرمایه گذاری در سهام شرکت‌های اسپانیایی
متقاضی می‌تواند به‌راحتی با ارائه حداقل ۱ میلیون یورو سرمایه، سهام شرکت‌های اسپانیایی را بخرد و با سرمایه‌گذاری در این شرکت‌ها به ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا دست پیدا کند. البته شما می‌توانید این پول را صرفا در بانک‌های این کشور به‌صورت سپرده نیز سرمایه‌گذاری کنید.
به‌این‌ترتیب شما می‌توانید علاوه بر دریافت اقامت اسپانیا، از سودآوری شرکت‌های این کشور در روند رشد اقتصادی اسپانیا نیز بهره‌مند شوید. ویزای مرتبط با این روش ویزای سرمایه‌گذار (Investor visa) است که به شما اجازه سرمایه‌گذاری در صندوق‌های خطرپذیر یا حتی موسسات مالی این کشور را هم می‌دهد.
شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا
شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا به‌صورت عمومی چندان سخت نیست؛ اما ممکن است به نسبت انواع سرمایه گذاری در اسپانیا تفاوت داشته باشد. به‌صورت کلی متقاضی باید شرایط زیر را قبل از اقدام مهیا کند:
- رزومه قوی: متقاضی باید یک رزومه حرفه‌ای شامل تجربیات، مهارت‌ها و میزان تحصیلات و سوابق شغلی خود آماده کند تا به دولت اسپانیا نشان دهد که توانایی سرمایه‌گذاری شغلی و راه‌اندازی کسب‌وکار را دارد.
- بیزینس پلن: درصورتیکه بخواهید از طریق کارآفرینی یا ایجاد استارتاپ اقدام کنید باید یک طرح تجاری کامل شامل مدل کسب‌وکار، استراتژی تولید و بازاریابی، بررسی بازار و معیارهای مختلف دیگر ارائه کنید که نشان دهد طرح شما برای اقتصاد اسپانیا سودآور است.
- تمکن مالی: متقاضی باید ثابت کند توانمندی مالی موردنیاز برای راه‌اندازی کسب‌وکار و حمایت از خود و خانواده‌اش را در طول زندگی در اسپانیا دارد.
- سابقه کار: در برخی شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا، متقاضی نیاز دارد ثابت کند که در زمینه مرتبط با سرمایه‌گذاری حداقل ۳ سال سابقه کار دارد. این سابقه کار نشان‌دهنده تجربه و دانش شما است.
- عدم سوءپیشینه: نداشتن سابقه کیفری حداقل در ۵ سال گذشته یکی از مهم‌ترین شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیاست که روی ویزا شما تاثیر می‌گذارد.
- بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی معتبر برای شما و اعضای خانواده‌تان قبل از درخواست ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا الزامی است.
هزینه سرمایه گذاری در اسپانیا
یکی از مهم‌ترین بخش‌های مسیر سرمایه‌گذاری، هزینه سرمایه گذاری در اسپانیاست. متقاضی نیاز دارد تا بر اساس بودجه در دسترس بهترین راه سرمایه را انتخاب کند؛ به‌این‌ترتیب تخمین هزینه‌ها اهمیت زیادی دارد. در جدول زیر هزینه سرمایه گذاری در اسپانیا در روش‌های مختلف را ذکر کرده‌ایم:
| انواع سرمایه‌گذاری در اسپانیا | حداقل سرمایه مورد نیاز |
|---|---|
| خرید اوراق قرضه دولتی | ۲ میلیون یورو |
| خرید سهام یا اوراق بهادار شرکت‌های اسپانیایی | ۱ میلیون یورو |
| ثبت شرکت – جهت ثبت شرکت | ۳ الی ۵ هزار یورو |
| ثبت شرکت – برای رشد شرکت | حداقل ۶۰ هزار یورو |
| کارآفرینی | حداقل ۵۰ هزار یورو (بهتر است تا ۲۰۰ هزار یورو تمکن مالی داشته باشید) |
| استارتاپ | حداقل ۱۵ هزار یورو |
در نظر داشته باشید که این هزینه‌ها تنها هزینه سرمایه گذاری در اسپانیا محسوب می‌شوند و شما باید به نسبت تعداد خانواده و سبک زندگی انتخابی در این کشور، هزینه‌ای را برای زندگی روزمره، دریافت ویزا و اجاره مسکن کنار بگذارید تا تمکن مالی شما اثبات شود.
شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا
از مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا دریافت اقامت دائم و سپس شهروندی است. بسیاری از فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان این شانس را به آنها می‌دهد که بتوانند در طی ۵ سال شهروند این کشور شوند.
به‌صورت کلی شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا به‌این‌ترتیب است که فرد می‌تواند با ویزای سرمایه‌گذاری وارد این کشور شود. ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا اقامتی ۱ساله را به فرد و خانواده‌اش اعطا می‌کند که وی می‌تواند بعدازاین مدت دوباره درخواست تمدید ویزا بدهد.
در چنین شرایطی کسب‌وکار و زمینه سرمایه‌گذاری فرد توسط دولت بررسی می‌شود و در صورت سودآور بودن کسب‌وکار وی در شرایطی خاص ویزا تمدید می‌گردد. متقاضی می‌تواند ابتدا ویزای ۱ساله دریافت کند و به طور مداوم آن را تا ۵ سال به شکل دوره‌های دوساله تمدید کند تا به اقامت دائم و سپس شهروندی برسد.
مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان
تا به اینجا با فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا برای ایرانیان آشنا شدیم؛ اما آیا دریافت اقامت تنها مزیت سرمایه‌گذاری در اسپانیا به شمار می‌آید؟ مسلما خیر! مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا شامل موارد متعددی می‌شود که متقاضی را به‌راحتی برای شروع سرمایه‌گذاری متقاعد می‌کند. برخی از آنها به‌صورت زیر هستند:
- در اسپانیا هزینه موردنیاز برای پرداخت هزینه نیروی کار و حمل‌ونقل بسیار اقتصادی است که منجر به کاهش هزینه‌های عملیاتی می‌شود.
- دولت اسپانیا با تنظیم و وضع قوانین و ارائه تسهیلات مختلف تلاش می‌کند شرایط اقتصادی و فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاران خارجی مهیا کند.
- بخش‌های اقتصادی اسپانیا مثل صنایع مختلف تولیدی، انرژی، گردشگری، تکنولوژی و غیره گستره متنوعی از زمینه‌های سرمایه‌گذاری پر سود را ارائه می‌کنند.
- زیرساخت‌های قوی شامل منابع حمل‌ونقل، انرژی و ارتباطات باعث شده است که بستری پرسود برای سرمایه‌گذاران به وجود بیاید.
- اسپانیا به دلیل قرارگرفتن در اتحادیه اروپا، امتیازاتی مانند دسترسی به دیگر کشورهای پیشرو و همچنین یک سیستم اقتصادی باثبات را به سرمایه‌گذار پیشنهاد می‌کند که امنیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
معایب سرمایه گذاری در اسپانیا
با اینکه فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان بسیار است و شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا چندان دشوار نیست؛ اما همچنان معایبی در خصوص این مسیر مهاجرتی وجود دارد. شما به‌عنوان متقاضی ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا باید درباره موارد زیر آگاهی داشته باشید:
- شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا فرایند بوروکراتیک و اداری بسیار پیچیده‌ای دارد که در مواردی باعث زمان بر بودن پرونده برای سرمایه‌گذار خارجی می‌شود.
- سیستم مالیاتی اسپانیا بر اساس درآمد شخصی محاسبه می‌شود. ممکن است در شرایطی به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات، میزان مالیات به ۴۷ درصد از درآمد سرمایه‌گذار برسد!
- سرمایه‌گذار ممکن است در طول فرایند آماده‌کردن شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا با محدودیت‌های قانونی زیادی در بسیاری از بخش‌ها مواجه شود.
نتیجه‌گیری
فرصت‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای ایرانیان بسیار متنوع است؛ به‌این‌ترتیب مبلغ سرمایه گذاری در اسپانیا می‌تواند عامل تعیین‌کننده بهترین مسیر مهاجرتی برای شما باشد. ویزای طلایی این کشور در اوایل سال ۲۰۲۵ لغو شد؛ اما هنوز ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا برای کارآفرینی، ایجاد استارتاپ، خرید اوراق قرضه و سهام شرکت‌ها فعال است.
اگر شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا را دارید، بهترین اقدام برای شما در ابتدای مسیر این است که با یک مجموعه مهاجرتی باسابقه در این حوزه مشورت کنید تا بهینه‌ترین مسیر برای رسیدن به شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا برای شما فراهم شود. کارشناسان مهاجرتی ایمی اسپات در این راه در کنار شما هستند؛ کافی است با ما در ارتباط باشید.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
فرم کوتاه اسپانیا-آخر مطالب
انتخاب روش مهاجرتی
"*" indicates required fields
سوالات متداول درباره فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا
آیا هنوز میتوان با خرید ملک در اسپانیا اقامت گرفت؟
خیر. برنامه Golden Visa از طریق خرید ملک از آوریل ۲۰۲۵ لغو شده است.
حداقل سرمایه برای ویزای کارآفرینی اسپانیا چقدر است؟
معمولا بین ۵۰٬۰۰۰ تا ۱۵۰٬۰۰۰ یورو، بسته به نوع طرح و شهر مورد نظر نیاز است.
آیا برای ویزای کارآفرینی اسپانیا نیاز به حضور فیزیکی است؟
بله، متقاضی باید در اداره و توسعه طرح خود نقش فعالی داشته باشد.
آیا دریافت اقامت دائم از طریق ویزای کارآفرینی ممکن است؟
بله، پس از ۵ سال اقامت قانونی و پرداخت مالیات و بیمه این امکان وجود دارد.
آیا از طریق ثبت شرکت ساده (SL) میتوان اقامت اسپانیا گرفت؟
فقط درصورتیکه فعالیت واقعی اقتصادی و اشتغال ایجاد شود اقامت دریافت میکنید.
یک پاسخ
از عزیزانی که رفتن سرمایه‌گذاری کردن تو اسپانیا بفرمایید چجوریه؟راحت اقامت میدن؟دوندگی داره؟