گذرنامه آلمان یکی از معتبرترین پاسپورت‌های جهان است و به دارندگان آن امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۸۵ کشور را می‌دهد. اگرچه آلمان مانند برخی کشورها برنامه ویزای طلایی ندارد، اما از طریق سرمایهگذاری در آلمان و راه‌اندازی کسبوکار، می‌توان مسیر دریافت اقامت دائم و در نهایت تابعیت آلمان را طی کرد.
در این مقاله، به بررسی کامل شرایط، مراحل، مدارک و مزایای ویزای سرمایهگذاری آلمان و نحوه دریافت شهروندی آلمان از طریق سرمایهگذاری می‌پردازیم.
سرمایه گذاری در آلمان و اقامت
آلمان به عنوان یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران خارجی است و همه ساله متقاضیان زیادی برای مهاجرت به آلمان اقدام می‌کنند. با سیستم اقتصادی پیشرفته، موقعیت استراتژیک در قلب اروپا و حمایت‌های دولتی از کسبوکار، بسیاری از متقاضیان با هدف اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری وارد این کشور میشوند. این مسیر نه‌تنها به رشد کسبوکار کمک می‌کند، بلکه یکی از راه‌های دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی آلمان محسوب میشود.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع - بالای مطالب - مشترک بین کشورها
"*" indicates required fields
در سال‌های اخیر، درخواست برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری افزایش یافته است, اما همینجا و درابتدای امر لازم است بدانید آلمان فقط از طریق ویزای خوداشتغالی (با تأسیس شرکت) به شما اقامت می‌دهد! یعنی از راه‌های دیگر مانند خرید سهام یا املاک، امکان مهاجرت و دریافت اقامت این کشور را ندارید!
درادامه بررسی می‌کنیم که از چه روش سرمایه گذاری در آلمان، میتوانید پس از سه سال اقامت موقت، اقامت دائم دریافت کنید و بعد از شش تا هشت سال اقامت قانونی، واجد شرایط دریافت تابعیت و پاسپورت آلمانی شوید.
شرایط اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری
برای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری با ویزای خوداشتغالی آلمان (Self-employment visa) طبق ماده ۲۱ قانون اقامت، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- سن بالای ۱۸ سال
- ارائه یک طرح تجاری قوی (Business Plan)
- تجربه حرفه‌ای مرتبط با کسبوکار پیشنهادی
- اثبات تأثیر مثبت اقتصادی بر اقتصاد محلی
- استخدام حداقل پنج نفر در آلمان
- تأمین مالی کسبوکار از طریق سرمایه نقدی یا تعهد وام
- نداشتن سابقه کیفری
- ارائه مدرک بیمه درمانی معتبر در آلمان
مراحل اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری
- تنظیم طرح تجاری یا بیزینس پلن
اولین گام، نوشتن یک طرح جامع کسبوکار است که توجیه اقتصادی و سودمندی آن برای آلمان مشخص باشد. این طرح توسط اتاق بازرگانی و صنایع آلمان ارزیابی میشود.
- درخواست ویزای خوداشتغالی از سفارت آلمان
پس از تأیید طرح تجاری، باید از طریق سفارت آلمان در کشور محل اقامت خود، برای دریافت ویزای سرمایهگذاری اقدام کنید. در این مرحله لازم است جمع‌آوری مدارک و اثبات منابع مالی را انجام دهید.
- ورود به آلمان و اخذ اقامت موقت
پس از ورود، مجوز اقامت سه‌ساله دریافت می‌کنید که قابل تمدید است.
- دریافت اقامت دائم آلمان
در صورت موفقیت کسبوکار و رعایت شرایط، پس از سه سال میتوانید برای دریافت اقامت دائم آلمان درخواست دهید.
- اخذ تابعیت آلمان
پس از شش تا هشت سال اقامت قانونی و پیوسته، میتوانید برای تابعیت آلمان اقدام کنید. در صورت ادغام کامل در جامعه و تسلط به زبان آلمانی، ممکن است پس از شش سال نیز موفق به دریافت شهروندی شوید.
بهترین اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، تأسیس شرکت با بیزینس پلن قوی و اشتغال‌زایی است که بیشترین شانس موفقیت را در حوزه‌هایی مثل فناوری، انرژی‌های پاک، گردشگری و آموزش دارد.
مدارک لازم برای ویزای کارآفرینی آلمان
برای ارائه درخواست ویزا باید مدارک زیر را فراهم کنید:
- گذرنامه معتبر
- عکس پرسنلی
- طرح تجاری کامل
- طرح تأمین مالی
- رزومه حرفه‌ای و تحصیلی
- مدرک تحصیلی مرتبط با حوزه کسبوکار
- اثبات منابع مالی (سرمایه اولیه)
- گواهی ثبت شرکت یا درخواست ثبت در آلمان
- مدرک بیمه درمانی آلمان
- مدرک اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)
- مدارک بازنشستگی (در صورت سن بالای ۴۵ سال)
سفارت آلمان ممکن است مدارک بیشتری درخواست کند.
هزینه‌های سرمایه گذاری در آلمان
اگرچه برای دریافت ویزای سرمایهگذاری آلمان مانند برنامه‌های گلدن ویزا (Golden Visa) در کشورهای دیگر، مبلغ حداقلی مشخصی تعیین نشده است، اما توصیه میشود حداقل ۳۶۰ هزار یورو سرمایهگذاری کنید. این مبلغ به مقامات مهاجرت آلمان نشان می‌دهد که شما توانایی تأمین شرایط مورد نیاز برای سرمایهگذاری از جمله تأثیر مثبت اقتصادی، ایجاد اشتغال و پاسخ به نیازهای اقتصادی منطقه‌ای را دارید.
مالیات در آلمان برای سرمایهگذاران خارجی
- مالیات بر درآمد شرکت: 15%
- مالیات بر درآمد شخصی: تا 45%
- مالیات بر ارزش افزوده (VAT): 19%
اگر سود شما بالاتر از ۲۴,۵۰۰ یورو در سال باشد، ملزم به پرداخت مالیات هستید.
مدت زمان دریافت تابعیت آلمان از طریق سرمایهگذاری
| مرحله | بازه زمانی تقریبی |
|---|---|
| تأیید طرح تجاری و صدور ویزا | ۴ تا ۶ ماه |
| دریافت اقامت دائم | پس از ۳ سال |
| درخواست تابعیت آلمان | پس از ۶ تا ۸ سال |
ویزای همراه برای متقاضی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
افراد زیر میتوانند ویزای همراه آلمان برای اقامت دریافت کنند:
- همسر
- فرزندان زیر ۱۸ سال
- فرزندان بالای ۱۸ سال که به دلیل مشکلات جسمی یا وابستگی مالی، وابسته هستند
نکته: همراهان نیز پس از چند سال میتوانند واجد شرایط دریافت تابعیت آلمان شوند.
تمدید ویزای سرمایهگذاری آلمان
اگر شرکت شما فعال و سودده باشد، مجوز اقامت سه‌ساله‌تان تا سه سال دیگر قابل تمدید است. در صورت اقامت مداوم، میتوانید به اقامت دائم و سپس شهروندی آلمان دست یابید.
اقامت دائم آلمان از طریق سرمایه گذاری
پس از 6 تا 8 سال فعالیت موفق در آلمان، امکان دریافت اقامت دائم (Permanent Residency) وجود دارد؛ به‌شرط پرداخت منظم مالیات، موفقیت اقتصادی و نداشتن تخلف قانونی.
شهروندی آلمان از طریق سرمایه گذاری
سرمایه‌گذار میتواند پس از 6 تا 8 سال اقامت قانونی و ادغام در جامعه، برای تابعیت آلمان اقدام کند. باید در آزمون زبان و شهروندی موفق شده و تابعیت پیشین خود را (معمولاً) واگذار کند.
بهترین صنایع آلمان برای سرمایه گذاری
- فناوری اطلاعات (IT)
- انرژی‌های تجدیدپذیر
- بهداشت و سلامت
- لجستیک و حمل‌ونقل
- صنعت خودرو
- هوش مصنوعی و اتوماسیون
بهترین شهرهای آلمان برای سرمایه گذاری
- برلین: فناوری، استارتاپ‌ها
- مونیخ: صنایع خودرو و IT
- فرانکفورت: امور مالی و بانکداری
- هامبورگ: لجستیک و حمل‌ونقل
مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان
| مزایا | معایب |
|---|---|
| نیاز نداشتن به حداقل سرمایهگذاری مشخص: برخلاف کشورهای دارای گلدن ویزا، آلمان مبلغ ثابتی برای شروع سرمایهگذاری تعیین نکرده است. | پروسه ارزیابی پیچیده: باید نشان دهید که سرمایه‌گذاری‌تان تأثیر مثبت اقتصادی دارد (مثل ایجاد شغل و رفع نیازهای اقتصادی منطقه). |
| اقتصاد قدرتمند و باثبات: آلمان یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای دنیا و قلب صنعتی اروپا است. | عدم تضمین اقامت دائم: اکثر برنامه‌های سرمایهگذاری مانند خرید ملک یا خرید سهام، به تنهایی منجر به اقامت دائم یا پاسپورت آلمان نمیشود مگر با شرایط مشخص. |
| دسترسی به بازار اتحادیه اروپا: با راه‌اندازی کسبوکار در آلمان میتوانید به کل بازار اتحادیه اروپا دسترسی داشته باشید. | نیاز به برنامه کسبوکار قوی: بیزینس پلن شما باید از سوی مقامات تایید شود و نشان‌دهنده موفقیت و پایداری مالی باشد. |
| امکان دریافت ویزای سرمایهگذاری آلمان برای خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال میتوانند همراه شما اقامت بگیرند. | هزینه‌های بالای زندگی و مالیات: هزینه‌های زندگی در آلمان نسبتاً بالاست و سیستم مالیاتی پیچیده‌ای دارد. |
مقایسه سرمایه گذاری در آلمان با کانادا و اسپانیا
| کشور | حداقل سرمایهگذاری | دریافت اقامت | دریافت شهروندی |
|---|---|---|---|
| آلمان | 250,000 یورو | بعد از 3-5 سال | بعد از 6-8 سال |
| کانادا | 350,000 دلار کانادا | پس از بررسی اقتصادی | بعد از 3 سال اقامت (البته با استارتاپ ویزا، از ابتدا pr دریافت خواهید کرد) |
| اسپانیا | 500,000 یورو (خرید ملک) | سریع (ویزای گلدن) | بعد از 10 سال اقامت |
سخن پایانی
اگر به دنبال اخذ تابعیت آلمان از طریق سرمایهگذاری یا حتی مهاجرت کاری به آلمان هستید، راه‌اندازی یک کسبوکار موفق در این کشور میتواند دروازه‌ای برای ورود شما به یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان باشد. از اقامت سه‌ساله شروع کرده و با ادامه فعالیت اقتصادی، در نهایت میتوانید پاسپورت آلمانی دریافت کنید و به عنوان یک شهروند اتحادیه اروپا زندگی کنید.
در صورت تمایل به شروع فرآیند سرمایهگذاری در آلمان، کارشناسان ایمی اسپات آماده‌اند تا شما را در تمامی مراحل مشاوره، تهیه مدارک، تنظیم طرح تجاری و دریافت ویزا همراهی کنند. با ما تماس بگیرید یا فرم ارزیابی رایگان را در وب‌سایت پر کنید.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع - بالای مطالب - مشترک بین کشورها
"*" indicates required fields
سوالات متداول درباره اقامت آلمان با سرمایه گذاری
آیا امکان دریافت وام برای سرمایهگذاری در آلمان وجود دارد؟
در اغلب موارد، بانکهای آلمانی به شهروندان غیراروپایی که هنوز اقامت ندارند، وام نمیدهند؛ مگر اینکه شریک تجاری آلمانی یا ضمانت معتبر ارائه دهید. برای سرمایهگذاری مهاجرتی معمولاً باید سرمایه را از منابع شخصی تأمین کرده باشید و وام گزینه مناسبی نیست.
بهترین بانک در آلمان برای سرمایهگذاران خارجی کدام است؟
بانکهای زیر برای سرمایهگذاران بینالمللی توصیه میشوند:
- Deutsche Bank (مناسب برای افتتاح حساب شرکتی)
- Commerzbank (پشتیبانی خوب برای کسبوکارها)
- N26 و Revolut (بانکهای دیجیتال برای مدیریت سریع مالی)
آیا امکان اخذ اقامت آلمان از طریق خرید سهام وجود دارد؟
خرید صرف سهام در آلمان، بهتنهایی باعث اخذ اقامت نمیشود. اما اگر با خرید سهام در شرکت فعال آلمانی نقش مدیریتی یا کنترلی داشته باشید و فعالیت اقتصادی ملموسی ایجاد شود، میتوانید از طریق آن برای ویزای سرمایهگذاری اقدام کنید.
آیا ایرانیان میتوانند از طریق سرمایهگذاری، اقامت آلمان را بگیرند؟
بله، شهروندان ایرانی نیز میتوانند با ارائه بیزینس پلن قوی، اثبات منابع مالی و رعایت قوانین مهاجرتی، برای اقامت آلمان از طریق سرمایهگذاری اقدام کنند. محدودیتی برای ملیت ایرانی وجود ندارد، اما دقت در اسناد مالی و شفافیت منابع سرمایه اهمیت زیادی دارد.
آیا خرید اوراق قرضه در آلمان منجر به اخذ اقامت میشود؟
خیر، خرید اوراق قرضه دولتی یا شرکتی در آلمان بهتنهایی باعث دریافت اقامت نمیشود. این نوع سرمایهگذاری به عنوان سرمایهگذاری غیرفعال شناخته میشود و برای اخذ اقامت، سرمایهگذاری باید به شکل فعال و با مشارکت در اقتصاد آلمان انجام شود.
آیا برای سرمایهگذاری در آلمان نیاز به شریک آلمانی دارم؟
خیر، لزومی به داشتن شریک آلمانی نیست. اما داشتن شریک بومی میتواند به پیشبرد سریعتر پروژه و پذیرش بیزینس پلن کمک کند.
اقامت از طریق سرمایهگذاری در آلمان برای چند سال صادر میشود؟
اقامت اولیه معمولاً بین 1 تا 3 سال صادر میشود. در صورت موفقیت کسبوکار و پرداخت مالیات، امکان تمدید و سپس دریافت اقامت دائم پس از 6 تا 8 سال وجود دارد.
آیا میتوانم با اقامت سرمایهگذاری خانوادهام را نیز به آلمان بیاورم؟
بله، اعضای درجهیک خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) میتوانند همزمان با متقاضی اصلی یا پس از اخذ اقامت او، برای ویزای همراه اقدام کنند.
آیا خرید خانه در آلمان منجر به اقامت میشود؟
خیر. برخلاف اسپانیا، خرید ملک در آلمان اقامت نمیدهد مگر اینکه بخشی از یک بیزینس فعال باشد.
سرمایهگذاری در بورس آلمان به اقامت منتهی میشود؟
خیر. صرفاً سرمایهگذاری غیرفعال مانند بورس برای اقامت کافی نیست.
