اگر فکر مهاجرت به اسپانیا را در سر دارید، احتمالاً یکی از سوالاتی که ذهنتان را به خودش مشغول کرده این است که قیمت اجاره خانه در اسپانیا چقدر است و با چه بودجهای میتوان در شهرهای مختلف خانه پیدا کرد؟ تفاوت هزینهها بین مادرید، بارسلونا، والنسیا، مالاگا و سویا گاهی آنقدر زیاد است که انتخاب محل زندگی را کاملاً تحتتأثیر قرار میدهد. از طرفی، بسیاری از افراد بهجای اجاره کامل خانه، ابتدا به سراغ اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا یا اتاق در آپارتمانهای اشتراکی میروند تا هزینهها را کنترل کنند.
در ادامه این مطلب، برای هر پنج شهر مهم و پرطرفدار اسپانیا، قیمت انواع اجاره را با بررسی میکنیم؛ از اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا گرفته تا آپارتمانهای بزرگ و خانههای ویلایی. علاوهبرآن، بهترین سایت های اجاره خانه در اسپانیا را به شما معرفی میکنیم. با ما همراه باشید.
قیمت اجاره در اسپانیا در یک نگاه
قبل از اینکه وارد جزئیات هر شهر شویم، بهتر است یک تصویر کلی از قیمت اجاره در اسپانیا داشته باشیم. میانگین اجارهها در سطح کشور نشان میدهد که هزینهها بسته به نوع ملک، سال ساخت، محله و فاصله از مرکز شهر میتواند تفاوت قابلتوجهی داشته باشد.
در مجموع، هزینه اجاره مسکن در اسپانیا نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی پایینتر است، اما در شهرهای بزرگتر مانند مادرید و بارسلونا همچنان باید انتظار قیمتهای بالاتری را داشت. در مقابل، شهرهایی مثل والنسیا، مالاگا و سویا معمولاً انتخابهای اقتصادیتری هستند و محبوبیت زیادی بین دانشجوها و مهاجران تازهوارد دارند.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع : شامل نام و شماره تماس (مشترک بین همه مقصدها)
در جدول زیر، میانگین قیمت اجاره در اسپانیا را بهصورت کلی میبینید.
| نوع اجاره | میانگین قیمت ماهانه (یورو) |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | 300 – 500 |
| اتاق دانشجویی در خوابگاه | 350 – 550 |
| استودیو | 600 – 900 |
| آپارتمان ۱ خوابه | 750 – 1,200 |
| آپارتمان ۲ خوابه | 900 – 1,500 |
| خانه مستقل | 1,200 – 2,000 |
قیمت اجاره در مادرید
برای بررسی دقیقتر قیمت اجاره در اسپانیا، بهتر است شهر به شهر آن را مورد بررسی قرار دهیم. مادرید، پایتخت و یکی از محبوبترین شهرهای اسپانیاست و همیشه در فهرست انتخاب مهاجرانی قرار میگیرد که دنبال فرصتهای شغلی بیشتر و دانشگاههای معتبر هستند. طبیعی است که همین ویژگیها باعث میشود قیمت اجاره در مادرید نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر کشور بالاتر باشد.
دانشجوها و مهاجران تازهوارد معمولاً سراغ اتاق خصوصی در خانههای اشتراکی میروند؛ انتخابی که علاوه بر هزینه کمتر، ورود به شهر را راحتتر میکند. در مقابل، کسانی که استقلال بیشتری میخواهند، استودیو یا آپارتمان یکخوابه را انتخاب میکنند. خانوادهها هم معمولاً به دنبال واحدهای دوخوابه یا بزرگتر هستند که طبیعتاً هزینه بالاتری دارند.
- میانگین قیمت اجاره در مادرید:
| نوع اجاره | میانگین قیمت ماهانه (یورو) |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | 300 – 500 |
| اتاق دانشجویی در خوابگاه | 350 – 550 |
| استودیو | 600 – 900 |
| آپارتمان ۱ خوابه | 750 – 1,200 |
| آپارتمان ۲ خوابه | 900 – 1,500 |
| خانه مستقل | 1,200 – 2,000 |
بازار اجاره این شهر به محله بسیار وابسته است. مرکز شهر همیشه گرانترین گزینه است، اما اگر چند ایستگاه از خط مترو فاصله بگیرید، قیمتها بهطور قابلتوجهی پایینتر میآید.
قیمت اجاره در بارسلونا
قیمت اجاره در اسپانیا شهر به شهر قدری متفاوت است و دراینبین، بارسلونا جزو گرانترین شهرهاست؛ شهری ساحلی، توریستی و محبوب که هم برای دانشجوها، هم برای متخصصان و هم برای فریلنسرها جذاب است. همین جذابیت باعث شده هزینه اجاره مسکن در اسپانیا در شهرهایی مثل بارسلونا، بهخصوص نزدیک مرکز شهر و ساحل، بالاتر از میانگین کشوری باشد.
برای اینکه تصویر دقیقتری از هزینه اجاره خانه در اسپانیا بهویژه در بارسلونا داشته باشید، جدول زیر را آماده کردهایم.
- میانگین قیمت اجاره در بارسلونا:
| نوع واحد | میانگین قیمت ماهانه |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | حدود €600–€650 |
| استودیو | حدود €1,150–€1,250 |
| آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز | حدود €1,050–€1,150 |
| آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر | حدود €1,350–€1,600 |
| آپارتمان ۲ خوابه در مناطق مرکزی | حدود €1,700–€2,400 |
| واحدهای بزرگتر (۳ خوابه و بالاتر) | حدود €2,000–€2,200+ در مناطق خوب شهر |
این عددها «میانگین» هستند و در عمل، بسته به متراژ، سال ساخت، نزدیکی به ساحل، وضعیت ساختمان و حتی زمان ثبت آگهی، ممکن است مقداری بالاتر یا پایینتر باشند.
قیمت اجاره در والنسیا
در بررسی قیمت اجاره در اسپانیا، به سومین شهر، یعنی والنسیا میرسیم. والنسیا یکی از متعادلترین شهرهای اسپانیاست؛ نه شلوغی و گرانی مادرید و بارسلونا را دارد و نه آنقدر کوچک است که فرصتهای شغلی محدود باشد.
همین تعادل باعث شده قیمت اجاره در والنسیا برای بسیاری از مهاجران، دانشجوها و خانوادههایی که دنبال هزینههای منطقیتر هستند، بهنوعی گزینه امن محسوب شود. فاصله کم تا ساحل، کیفیت زندگی خوب، آبوهوای ایدهآل و بازار اجارهای که نسبت به شهرهای بزرگ آرامتر حرکت میکند، والنسیا را به یکی از محبوبترین شهرهای مهاجرپذیر در سالهای اخیر تبدیل کرده است.
اگر به دنبال اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا هستید، والنسیا جزو شهرهایی است که همچنان امکان پیدا کردن اتاقهای مناسب و خوشقیمت در آپارتمانهای اشتراکی را فراهم میکند. خانوادهها نیز معمولاً از این شهر راضی هستند، چون هزینه اجاره خانه در اسپانیا برای واحدهای دوخوابه در والنسیا هنوز در محدوده قابلقبول قرار دارد.
- میانگین قیمت اجاره در والنسیا:
| نوع واحد | میانگین قیمت ماهانه |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | حدود €400–€500 |
| اتاق دانشجویی در خوابگاه | حدود €500–€650 |
| آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز | €750–€850 |
| استودیو | حدود €750–€950 |
| آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر | €900–€1,050 |
| آپارتمان ۲ خوابه | €1,100–€1,400 |
والنسیا شهری است که انتخاب محله در آن نقش مهمی در هزینهها دارد. مناطق نزدیک ساحل مثل Cabanyal یا Malvarrosa معمولاً بهدلیل محبوبیت بین خارجیها کمی گرانتر هستند. اگر دنبال گزینههای اقتصادیتر هستید، محلههایی مثل Benimaclet، Patraix و Ruzafa معمولاً تعادلی عالی بین قیمت و دسترسی فراهم میکنند.
قیمت اجاره در مالاگا
مالاگا از آن شهرهایی است که تقریباً در لیست انتخاب همه مهاجران پیدا میشود؛ شهری ساحلی با آبوهوای آفتابی، سبک زندگی آرام و دسترسی مناسب به دانشگاهها و فرصتهای شغلی مناسب. در سالهای اخیر، همین ترکیب جذابیتها باعث شده قیمت اجاره در اسپانیا در شهر مالاگا رشد داشته باشد، اما هنوز هم نسبت به بارسلونا و مادرید گزینه اقتصادیتری محسوب میشود.
اگر به دنبال اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا هستید، مالاگا جزو شهرهایی است که امکان پیدا کردن اتاق خصوصی در آپارتمان اشتراکی با قیمت مناسب را فراهم میکند. دانشجوها معمولاً این مدل را انتخاب میکنند تا هزینه اجاره خانه دانشجویی در اسپانیا برایشان قابل مدیریت باشد.
- میانگین قیمت اجاره در مالاگا:
| نوع واحد | میانگین قیمت ماهانه |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | €450–€600 |
| اتاق دانشجویی در رزیدنس | €550–€750 |
| آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز | €800–€950 |
| استودیو | €850–€1,100 |
| آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر | €1,000–€1,250 |
| آپارتمان ۲ خوابه | €1,250–€1,600 |
مالاگا شهری گردشگری است؛ بنابراین نزدیکی به ساحل و مناطق پرتردد مثل Centro و La Malagueta تأثیر زیادی روی قیمت دارد. اگر بودجهتان محدودتر است، میتوانید محلههایی مانند Teatinos یا Ciudad Jardín را بررسی کنید؛ مناطقی که بین دانشجوها و مهاجران محبوباند و هزینه اجاره مسکن در اسپانیا در این بخشها بسیار منطقیتر است.
قیمت اجاره در سویا
سویا یکی از اصیلترین و جذابترین شهرهای اسپانیاست؛ شهری گرم، آرام، دانشجویی و مناسب کسانی که میخواهند قیمت اجاره در اسپانیا را منطقیتری تجربه کنند.
برای دانشجوها، پیدا کردن اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا در شهر سویا معمولاً راحتتر و ارزانتر از شهرهای بزرگ است. اتاقهای خصوصی در آپارتمانهای اشتراکی هنوز در بازههای مناسب قرار دارند و هزینه اجاره خانه دانشجویی در اسپانیا در این شهر معمولاً کمتر از میانگین کشوری است.
- میانگین قیمت اجاره در سویا:
| نوع واحد | میانگین قیمت ماهانه |
|---|---|
| اتاق در آپارتمان اشتراکی | €380–€500 |
| اتاق دانشجویی در رزیدنس | €500–€650 |
| آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز | €700–€800 |
| استودیو | €700–€900 |
| آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر | €850–€1,000 |
| آپارتمان ۲ خوابه | €1,000–€1,300 |
سویا، برخلاف شهرهای ساحلی اسپانیا، توریستی فصلی نیست؛ بنابراین قیمت اجاره در آن نوسان شدید ندارد و برای مهاجرانی که دنبال ثبات مالی هستند، گزینهای مطمئن محسوب میشود.
محلههای Triana، Los Remedios و Nervión معمولاً برای دانشجوها و جوانترها مناسباند و هزینه اجاره مسکن در اسپانیا در این مناطق نسبت به کیفیت محله بسیار منطقی است. اگر دنبال مناطق ارزانتر هستید، بخشهایی از Cerro-Amate یا Macarena میتواند انتخابهای مناسبتری باشند.
به دلیل دمای بسیار بالا در تابستان، در سویا انتخاب یک واحد با سیستم تهویه مناسب ضروری است؛ موضوعی که میتواند روی قیمت نهایی هم تأثیر بگذارد.
بهترین سایت های اجاره خانه در اسپانیا
اگر قصد مهاجرت و شروع زندگی جدید در اسپانیا را دارید، بخش مهمی از مسیر شما به پیدا کردن خانه یا اتاق مناسب برمیگردد. خوشبختانه اسپانیا یکی از شفافترین و منظمترین بازارهای اجاره آنلاین را دارد و بیشتر فایلها، عکسها و اطلاعات اولیه در وبسایتهای معتبر قابل مشاهده هستند. این موضوع به افراد کمک میکند قبل از ورود به کشور، تصویر واقعبینانهای از قیمت اجاره در اسپانیا و وضعیت محلهها داشته باشند.
- Idealista – بزرگترین پلتفرم اجاره و خرید ملک در اسپانیا
- معتبرترین وبسایت اسپانیا برای اجاره و خرید ملک
- حجم بالای فایلهای واقعی از تمام شهرها
- فیلترهای کامل (محله، متراژ، امکانات، قیمت و…)
- مناسب برای جستوجوی استودیو، آپارتمان یکخوابه و واحدهای خانوادگی
- Fotocasa – رقیب جدی Idealista با فایلهای فراوان
- مناسب برای مقایسه قیمت اجاره در اسپانیا
- فایلهای زیاد از محلههای مسکونی و خانوادگی
- پیشنهادهای ویژه و فایلهایی که بهتازگی ثبت شدهاند
- Spotahome – انتخاب مطمئن برای رزرو قبل از ورود به اسپانیا
- مناسب مهاجران و دانشجوهایی که هنوز وارد اسپانیا نشدهاند
- امکان اجاره آنلاین با بازدید ویدئویی
- مناسب برای اجاره خانه دانشجویی در اسپانیا و واحدهای کوچک
- بررسیهای دقیق از سوی تیم Spotahome (عکس، ویدئو، توضیح کامل)
- HousingAnywhere – بهترین گزینه برای دانشجوها
- تمرکز بر اتاقهای اشتراکی، استودیوها و واحدهای مناسب دانشجو
- دادههای قیمتی دقیق و گزارش سالانه بازار
- یکی از معتبرترین منابع برای بررسی هزینه اجاره خانه در اسپانیا
- امکان رزرو امن از راه دور
- Erasmusu – مخصوص دانشجوهای بینالمللی
- جامعه دانشجویی بزرگ و فعال
- اتاقهای اشتراکی، رزیدنس و گزینههای مناسب دورههای کوتاهمدت
- امکان بررسی نظرات کاربران و تجربه دانشجوهای قبلی
- انتخاب مناسب برای اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا
- Badi – پلتفرم محبوب برای خانه اشتراکی در اسپانیا
- مناسب برای کسانی که دنبال همخانه مناسب هستند
- فایلهای واقعی، معتبر و مناسب بودجههای متوسط
- موردعلاقه جوانها و کارمندان تازهوارد
- Nestpick – موتور جستوجوی اجاره در سطح اروپا
- نمایش فایلها از دهها سایت مختلف در یک صفحه
- مناسب برای مقایسه سریع قیمتها در شهرهای مختلف
- کاربردی برای مهاجرانی که بین چند شهر اسپانیا مردد هستند
- com – مخصوص خوابگاهها و اقامتگاههای دانشجویی
- مناسب برای جستوجوی خوابگاههای رسمی و خصوصی
- نمایش کامل امکانات، قیمت و قوانین خوابگاه
- بهترین گزینه برای کسانی که میخواهند هزینه اجاره خانه دانشجویی در اسپانیا را مدیریت کنند
سخن پایانی
زمانی که موضوع مهاجرت به اسپانیا در میان باشد، بدیهی است که مبحث اجاره خانه در مرکز تصمیمگیری قرار گیرد. آنچه در این مطلب خواندیم، این بود که قیمت اجاره در اسپانیا بسته به شهر، نوع واحد و محلهای که انتخاب میکنید میتواند تفاوت زیادی داشته باشد.
مادرید و بارسلونا بیشترین هزینهها را دارند، اما همچنان برای کسانی که دنبال فرصتهای شغلی و زندگی شهری هستند گزینههای جذابی محسوب میشوند. در مقابل، شهرهایی مثل والنسیا، مالاگا و سویا برای کسانی مناسبترند که میخواهند با هزینه کمتر شروع کنند و همچنان از کیفیت زندگی بالا برخوردار باشند.
اگر دانشجو هستید، اجاره اتاق دانشجویی در اسپانیا یا اتاق در آپارتمان اشتراکی منطقیترین انتخاب است و بهطور قابلتوجهی هزینه اجاره خانه دانشجویی در اسپانیا را کاهش میدهد.
در نهایت، استفاده از سایت های اجاره خانه در اسپانیا، توجه به قرارداد و آگاهی از قوانین اجاره، کمک میکند تجربهای امنتر و دقیقتر داشته باشید. با آگاهی از رنجهای قیمتی هر شهر، حالا میتوانید با تصویر روشنتری برای انتخاب محل زندگی در اسپانیا تصمیم بگیرید.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع : شامل نام و شماره تماس (مشترک بین همه مقصدها)
سوالات متداول درباره قیمت اجاره خانه در اسپانیا
آیا امکان اجاره خانه در اسپانیا بدون داشتن NIE وجود دارد؟
بهطور معمول، اکثر صاحبخانهها برای قرارداد رسمی NIE میخواهند؛ اما برخی فایلهای کوتاهمدت یا دانشجویی ممکن است بدون NIE هم قابل اجاره باشند.
قیمت اجاره در اسپانیا چند بار در سال تغییر میکند؟
بسته به شهر، تغییرات معمولاً سالانه انجام میشود.
آیا دانشجوهای بینالمللی میتوانند قرارداد بلندمدت امضا کنند؟
بله؛ بیشتر خوابگاهها و صاحبخانهها قرارداد یکساله یا ۹ماهه برای دانشجوها ارائه میکنند. معمولاً ارائه پذیرش دانشگاه و ضمانت مالی کافی است.
آیا امکان چانهزنی در مورد قیمت اجاره در اسپانیا وجود دارد؟
در برخی شهرها و فایلهایی که مدت طولانی آگهی بودهاند، امکان مذاکره وجود دارد. اما در شهرهای پرتقاضا مثل بارسلونا این شانس کمتر است.
واحدهای مبله در اسپانیا چقدر رایج هستند؟
در بیشتر شهرها، خانهها اغلب نیمه مبله یا بدون مبلمان اجاره داده میشوند. واحدهای کاملاً مبله بیشتر برای دانشجوها یا اجارههای کوتاهمدت هستند.
آیا میتوان قبل از ورود به اسپانیا، خانه رزرو کرد؟
بله؛ سایت های اجاره خانه در اسپانیا مثل Spotahome و HousingAnywhere امکان رزرو مطمئن از راه دور را فراهم میکنند.
