یونان به‌عنوان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، مقصدی محبوب برای ایرانیان شده است. این کشور عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن است و داشتن اقامت یونان یا پاسپورت یونان به معنای دسترسی به بسیاری از مزایای شهروندی اروپایی خواهد بود. از جمله مهم‌ترین مزایای اقامت یونان، می‌توان به ثبات اقتصادی با واحد پولی یورو، امنیت اجتماعی بالا، کیفیت زندگی مناسب و امکان سفر آزادانه به ۲۷ کشور عضو شنگن بدون نیاز به ویزا اشاره کرد.
علاوه بر این، یونان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین کشورهای اروپای غربی و جنوبی به شمار می‌رود؛ به‌طوری که هزینه زندگی در این کشور نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا پایین‌تر است و این موضوع جذابیت آن را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بیشتر کرده است.
دولت یونان نیز طی سال‌های اخیر برنامه‌های متنوعی را برای جذب مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی طراحی کرده است؛ از جمله ویزای طلایی یونان (Golden Visa) که با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اعطا می‌شود و همین‌طور مسیرهای دیگری همچون اقامت از طریق تحصیل، کار، ازدواج و برنامه‌های حمایت از شهروندی. این تنوع در مسیرهای قانونی، باعث شده یونان گزینه‌ای قابل‌دسترس و انعطاف‌پذیر برای متقاضیان با شرایط مختلف باشد.
در این راهنما قصد داریم تمامی روش‌های قانونی دریافت اقامت یونان را به طور جامع بررسی کنیم تا دید روشنی از شرایط، مزایا و مراحل هر مسیر به دست آورید.
روش های اخذ اقامت یونان
یونان برای متقاضیان مهاجرت، مسیرهای قانونی متنوعی را در نظر گرفته است. بسته به شرایط فردی، می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری، تحصیل، کار یا ازدواج، اقامت یونان را دریافت کرد. هر یک از این روش‌ها مراحل، الزامات و مزایای خاص خود را دارند و انتخاب بهترین مسیر، به هدف، بودجه و شرایط شخصی هر فرد بستگی دارد. در ادامه، مهم‌ترین روش های قانونی اخذ اقامت یونان را بررسی می‌کنیم.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع - بالای مطالب - مشترک بین کشورها
اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری (گلدن ویزای یونان)
یکی از سریع‌ترین و متداول‌ترین روش‌ها برای کسب اقامت یونان، برنامه «ویزای طلایی یونان» است. طبق این برنامه، سرمایه‌گذار و خانواده تحت تکفل او پس از خرید ملک در یونان، ویزای اقامت پنج‌ساله دریافت می‌کنند که قابل تمدید است.
همچنین این اقامت امکان سفر بدون ویزا در منطقه شنگن را فراهم می‌کند. از اواسط ۲۰۲۴، حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز در مناطق عادی یونان ۴۰۰٬۰۰۰ یورو و در شهرهای پرتقاضا (مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی) ۸۰۰٬۰۰۰ یورو است.
در موارد خاص مانند احیای بناهای تاریخی یا تبدیل املاک تجاری به مسکونی، این حداقل به ۲۵۰٬۰۰۰ یورو کاهش می‌یابد. ویزای طلایی یونان اقامت ۵ساله بدون حداقل حضور اجباری در کشور را می‌دهد و پس از ۷ سال اقامت قانونی مداوم امکان درخواست تابعیت فراهم می‌شود.
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه (یورو) | توضیحات |
|---|---|---|
| پروژه ویژه (احیای بنا یا تغییر کاربری) | ۲۵۰,۰۰۰ | پروژه‌های خاص با کاربری مسکونی |
| خرید ملک سکونتی در مناطق عادی | ۴۰۰,۰۰۰ | در اغلب نقاط یونان (بعد از اصلاحات ۲۰۲۴) |
| خرید ملک در مناطق پرتقاضا (آتن، تسالونیکی، جزایر) | ۸۰۰,۰۰۰ | شهرهای بزرگ و جزایر توریستی |
اقامت کاری یونان
برای دریافت ویزای کار یونان، داشتن پیشنهاد شغلی معتبر (جاب آفر یونان) از یک کارفرمای یونانی، شرط اصلی است. همچنین متقاضی باید مدارک تحصیلی یا حرفه‌ای متناسب با موقعیت شغلی ارائه دهد؛ این مدارک می‌تواند شامل مدرک دانشگاهی مرتبط یا سابقه کاری مستند باشد. گفتنی است که ارائه بیمه درمانی معتبر در یونان و گواهی عدم سوءپیشینه الزامی خواهد بود.
از نظر مالی، حداقل حقوق فرد باید برابر یا بالاتر از دستمزد قانونی در یونان باشد. درصورتی‌که متقاضی برای کارت آبی اروپا (EU Blue Card) اقدام کند، میزان حقوق پیشنهادی باید حداقل ۱.۵ برابر متوسط حقوق ملی این کشور باشد.
انواع ویزای کار یونان شامل ویزای ملی نوع D (معمولاً یک‌ساله و قابل تمدید)، کارت آبی اروپا برای متخصصان با حقوق بالا و ویزای کار فصلی است. علاوه بر این، دارندگان ویزای کار امکان دارند اعضای خانواده خود شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال را نیز برای اقامت همراه به یونان بیاورند.
اقامت یونان از طریق تحصیل (مهاجرت تحصیلی به یونان)
تحصیل، یکی از مسیرهای محبوب برای دریافت اقامت یونان به شمار می‌رود، به‌ویژه برای دانشجویان ایرانی که به دنبال تحصیل مقرون‌به‌صرفه در قلب اتحادیه اروپا هستند. متقاضیان باید در یک دانشگاه یا کالج معتبر یونانی پذیرش بگیرند و پس از آن برای دریافت ویزای تحصیلی نوع D (اقامت طولانی‌مدت) اقدام کنند.
شرایط کلی برای اخذ ویزای تحصیلی یونان شامل موارد زیر است:
- ارائه نامه پذیرش رسمی از دانشگاه یونانی که به تأیید وزارت آموزش رسیده باشد.
- اثبات تمکن مالی از طریق ارائه صورت‌حساب بانکی، گواهی بورسیه یا نامه حمایت مالی.
- داشتن بیمه درمانی بین‌المللی معتبر برای کل مدت اقامت.
- پاسپورت معتبر.
- ارائه مدرک محل اقامت در یونان (قرارداد اجاره یا نامه خوابگاه).
- دو قطعه عکس پاسپورتی به همراه رسید پرداخت هزینه ویزا.
- در برخی موارد، گواهی عدم سوءپیشینه نیز درخواست می‌شود.
مزیت مهم تحصیل در یونان این است که دانشجویان بین‌المللی می‌توانند در حین تحصیل تا ۲۰ ساعت در هفته به‌صورت پاره‌وقت کار کنند که به تأمین بخشی از هزینه‌های زندگی کمک می‌کند. علاوه بر این، بسیاری از دانشگاههای دولتی یونان هزینه تحصیل اندکی دارند یا حتی رایگان هستند و مدارک آن‌ها در سراسر اتحادیه اروپا معتبر است.
اقامت یونان از طریق ازدواج و پیوستن به خانواده
یکی از روش های دریافت اقامت یونان، ازدواج با یک شهروند یونانی یا فردی است که اقامت دائم یونان را در اختیار دارد. در این حالت، تبعه خارجی می‌تواند برای دریافت مجوز اقامت خانوادگی اقدام کند.
برای این مسیر، ارائه مدارک مشخصی الزامی است؛ از جمله گواهی ازدواج رسمی، اثبات درآمد کافی برای پوشش هزینه‌های زندگی خانواده و بیمه درمانی معتبر. طبق مقررات، میزان درآمد پایدار باید دست‌کم برابر با حقوق پایه در یونان به‌علاوه ۲۰ درصد برای همسر و ۱۵ درصد برای هر فرزند باشد. همچنین ارائه سند محل سکونت مناسب در یونان نیز ضروری است.
بر اساس قوانین اروپایی، مدت اعتبار اقامت خانوادگی معمولاً برابر با مدت مجوز اقامت فرد اصلی (شهروند یا مقیم دائم) خواهد بود و در صورت تمدید اقامت او، مجوز خانواده نیز تمدید می‌شود.
ویزای تمکن مالی یونان (FIP)
این مجوز برای کسانی است که درآمد یا دارایی ثابت بالایی دارند و قصد کار در یونان را ندارند. طبق قانون جدید، متقاضی باید ثابت کند درآمد ماهانه‌ای حدود ۲٬۰۰۰ یورو (افزایش برای همسر و فرزندان) دارد و بیمه درمانی معتبر تهیه کند.
این مسیر برای بازنشستگان یا افرادی با درآمد غیرفعال (مثلاً سود سرمایه‌گذاری یا حقوق بازنشستگی) مناسب است.
ویزای دیجیتال نومد یونان
ویزای دیجیتال نومد یونان، ویژه افرادی که به‌صورت از راه دور برای شرکت‌های خارجی کار می‌کنند. متقاضی باید حداقل ۳۵۰۰ یورو درآمد خالص ماهانه داشته باشد و اسنادی مانند قرارداد کار یا فاکتورهای مشتریان خارجی ارائه دهد. همچنین مدارک بیمه سلامت و سوءپیشینه از کشور مبدأ لازم است. این ویزا معمولاً به‌صورت ویزای نوع D یک‌ساله صادر شده و پس از ورود به یونان به مجوز اقامت تبدیل می‌شود.
مزایا و معایب اخذ اقامت یونان
| مزایا | معایب |
|---|---|
| سفر بدون نیاز به ویزا در منطقه شنگن | نوسانات بازار املاک و ریسک کاهش ارزش سرمایه |
| امکان الحاق خانواده (همسر و فرزندان) با مجوز اقامت | هزینه‌های جانبی مانند مالیات بر دارایی، هزینه نگهداری ملک و حق‌الزحمه وکلا |
| عدم نیاز به حضور مداوم در یونان برای تمدید اقامت | اقامت به‌تنهایی منجر به شهروندی نمی‌شود؛ برای تابعیت نیاز به سال‌ها اقامت مستمر و آزمون زبان است |
| فرصت سرمایه‌گذاری در بازار املاک در حال رشد یونان | احتمال تغییرات ناگهانی در قوانین (افزایش حداقل سرمایه‌گذاری یا اعمال محدودیت‌های جدید) |
| زندگی با هزینه نسبتاً پایین و کیفیت بالای زندگی | مقررات اداری پیچیده و دشواری زبان یونانی برای زندگی و کار |
سخن پایانی
یونان به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب مهاجرتی در اروپا، مسیرهای متنوعی را برای اخذ اقامت در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، دریافت جاب‌آفر و ورود به بازار کار، تحصیل در دانشگاههای معتبر، ازدواج یا پیوست خانواده، افراد می‌توانند به اقامت یونان دست یابند. هر یک از این روش‌ها شرایط، مدارک و مزایای خاص خود را دارند و بسته به هدف و توانایی مالی متقاضی انتخاب می‌شوند.
مزایای اقامت یونان همچون سفر آزادانه در حوزه شنگن، هزینه‌های زندگی نسبتاً پایین، کیفیت بالای زندگی، و فرصت سرمایه‌گذاری در بازاری درحال‌رشد، این کشور را به گزینه‌ای جذاب برای مهاجران تبدیل کرده است. درعین‌حال، چالش‌هایی نظیر نوسانات بازار املاک، فرایندهای اداری پیچیده، نیاز به یادگیری زبان یونانی و محدودیت‌های مربوط به دریافت شهروندی نیز باید مدنظر قرار گیرد.
در نهایت، اقامت کشور یونان می‌تواند پلی مطمئن برای دسترسی به زندگی اروپایی باشد؛ به‌شرط آنکه پیش از اقدام، مسیر مناسب بادقت انتخاب شود و مدارک لازم به طور کامل و صحیح آماده گردد. آگاهی دقیق از قوانین، بررسی مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان مهاجرتی می‌تواند شانس موفقیت را افزایش دهد و مسیر مهاجرت به یونان را به تجربه‌ای امن و هدفمند تبدیل کند.
برای دریافت اقامت اروپا، همین حالا فرم زیر را تکمیل کرده تا کارشناسان موسسه مهاجرتی ایمی اسپات با شما تماس گیرند و مشاوره رایگانی دریافت کنید.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع - بالای مطالب - مشترک بین کشورها
سوالات متداول درباره روش های اخذ اقامت یونان
آیا اقامت یونان به معنای داشتن اجازه کار است؟
خیر؛ برخی انواع اقامت مانند ویزای تمکن مالی اجازه کار نمیدهند؛ باید نوع ویزای متناسب با اشتغال انتخاب شود.
چند سال پس از اقامت می‌توان برای پاسپورت یونان اقدام کرد؟
پس از ۷ سال اقامت قانونی و مداوم، امکان درخواست تابعیت و پاسپورت وجود دارد.
آیا فرزندان بالای ۲۱ سال می‌توانند همراه والدین اقامت بگیرند؟
خیر؛ همراهی خانواده معمولاً شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال است.
آیا امکان تمدید اقامت یونان بدون حضور در کشور وجود دارد؟
برای ویزای طلایی بله؛ نیازی به حضور مستمر نیست و تمدید از طریق حفظ سرمایه‌گذاری ممکن است.
هزینه تحصیل برای دانشجویان خارجی در یونان چقدر است؟
شهریه دانشگاههای دولتی معمولاً پایین است و در بسیاری از رشتهها بین ۱,۵۰۰ تا ۳,۰۰۰ یورو در سال متغیر خواهد بود.
آیا یادگیری زبان یونانی برای گرفتن اقامت الزامی است؟
برای اقامت الزامی نیست، اما برای دریافت تابعیت و پاسپورت، قبولی در آزمون زبان یونانی ضروری است.
آیا متقاضیان می‌توانند ملک خریداری‌شده را اجاره دهند؟
بله؛ در بیشتر موارد امکان اجاره ملک و کسب درآمد از آن وجود دارد.
آیا اقامت یونان دسترسی به خدمات درمانی عمومی را فراهم می‌کند؟
بله؛ پس از دریافت اقامت قانونی، امکان استفاده از خدمات بهداشتی و درمانی عمومی وجود دارد.
