برای خیلی از خانوادههای ایرانی که قصد مهاجرت به استرالیا را دارند، شاید بزرگترین دغدغه این است که قیمت اجاره در استرالیا چقدر است و کدام شهر یا منطقه از لحاظ هزینه منطقیتر است؟ سؤالی که جواب سطحی یا حدسی به آن، نهتنها کمکی نمیکند، بلکه میتواند تصمیمگیری را بهکلی اشتباه ببرد.
واقعیت این است که بازار اجاره مسکن در استرالیا یک بازار یکنواخت نیست. هزینه اجاره در استرالیا میتواند فقط با چند کیلومتر جابهجایی یا حتی انتخاب یک منطقه متفاوت در همان شهر، اختلاف قابلتوجهی داشته باشد. تفاوت بین مرکز شهر و حومه، نوع ملک (خانه یا آپارتمان) و حتی شرایط بازار اجاره در هر ایالت، نقش مستقیمی در مبلغ نهایی اجاره دارد.
در این مطلب تلاش کردهایم باتکیهبر جدیدترین و معتبرترین منابع آماری، تصویری شفاف از قیمت اجاره در شهرها و مناطق مختلف استرالیا ارائه دهیم. اگر میخواهید بدانید برای اجاره خانه در استرالیا چقدر باید هزینه کنید، تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.
قیمت اجاره در شهرهای اصلی استرالیا
وقتی از قیمت اجاره در استرالیا صحبت میکنیم، اولین نکتهای که باید روشن شود این است که بازار اجاره در شهرهای مختلف این کشور، تفاوتهای قابلتوجهی دارد.
نوع ملک، تعداد اتاق خواب و مهمتر از همه محل قرارگیری ملک (مرکز شهر یا حومه)، نقش مستقیمی در هزینه اجاره در استرالیا دارند.
در این بخش، تمرکز ما روی شهرهای اصلی و پرتقاضای استرالیا است؛ شهرهایی که معمولاً مقصد اول خانوادههای مهاجر هستند.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع : شامل نام و شماره تماس (مشترک بین همه مقصدها)
هزینه اجاره خانه در سیدنی
سیدنی گرانترین بازار اجاره مسکن در استرالیاست و معمولاً بیشترین فشار هزینهای را به خانوادهها وارد میکند؛ بهخصوص اگر محل زندگی نزدیک به مرکز شهر باشد. اختلاف قیمت بین مرکز شهر و حومه در سیدنی کاملاً محسوس است.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 2,750 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 3,500 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 4,600 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 6,300 |
هزینه اجاره خانه در ملبورن
ملبورن در مقایسه با سیدنی، بازار اجاره متعادلتری دارد و برای خانوادهها گزینه قابلدسترستری محسوب میشود؛ بهویژه در مناطق خارج از مرکز شهر.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 2,150 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,650 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 3,800 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 4,900 |
هزینه اجاره خانه در بریزبن استرالیا
بریزبن طی سالهای اخیر رشد قابلتوجهی در قیمت اجاره داشته، اما همچنان نسبت به سیدنی ارزانتر است و برای خانوادهها گزینهای بینابینی محسوب میشود.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 2,050 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,600 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 3,600 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 4,500 |
هزینه اجاره خانه در پرت استرالیا
پرت معمولاً بهعنوان شهری با هزینه زندگی متعادلتر شناخته میشود. اختلاف قیمت مرکز شهر و حومه خیلی برای افراد مشکل ایجاد نمیکند.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,950 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,400 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 3,300 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 4,200 |
هزینه اجاره خانه در آدلاید استرالیا
آدلاید یکی از مقرونبهصرفهترین شهرهای بزرگ از نظر قیمت اجاره خانه در استرالیا است و معمولاً برای خانوادههایی با بودجه محدودتر انتخاب منطقیتری محسوب میشود.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,700 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,050 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 3,000 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 3,700 |
هزینه اجاره خانه در هوبارت استرالیا
هوبارت شهر کوچکتری است، اما از نظر هزینه اجاره، یکی از اقتصادیترین گزینهها در میان شهرهای اصلی استرالیا محسوب میشود.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,600 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 1,900 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 2,800 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 3,400 |
ارزانترین شهرها برای اجاره خانه در استرالیا
برای بسیاری از خانوادهها، انتخاب شهر صرفاً به نام و وسعت آن محدود نمیشود؛ بلکه قیمت اجاره در استرالیا عامل تعیینکننده اصلی است. واقعیت این است که در کنار شهرهای بزرگ و گرانقیمت، شهرها و مناطق متعددی در استرالیا وجود دارند که هزینه اجاره خانه در آنها بهطور محسوسی پایینتر است و همچنان استاندارد قابل قبولی از زندگی را ارائه میدهند.
هزینه اجاره خانه در داروین استرالیا
داروین از شهرهای کوچکتر استرالیاست که در بسیاری از دورهها، از نظر قیمت اجاره خانه در استرالیا، اجارههای پایینتری نسبت به شهرهای بزرگ دارد؛ هرچند شرایط آبوهوایی و فاصله جغرافیایی میتواند برای برخی خانوادهها چالشبرانگیز باشد.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,800 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,100 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 3,200 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 3,900 |
هزینه اجاره خانه در تاونزویل استرالیا
تاونزویل یکی از شهرهای منطقهای استرالیاست که معمولاً در فهرست ارزانترین شهرها برای اجاره خانه در استرالیا قرار میگیرد و برای خانوادههایی با بودجه محدود قابلتوجه است.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,400 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 1,650 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 2,600 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 3,100 |
هزینه اجاره خانه در لانستون استرالیا
لانستون، یکی دیگر از شهرهای تاسمانی، به دلیل بازار کوچکتر و تقاضای کمتر، یکی از اقتصادیترین گزینهها برای اجاره خانه در استرالیا محسوب میشود.
| نوع ملک | میانگین اجاره ماهانه (دلار استرالیا) |
|---|---|
| ۱ خوابه – حومه | ~ 1,300 |
| ۱ خوابه – مرکز شهر | ~ 1,550 |
| ۳ خوابه – حومه | ~ 2,400 |
| ۳ خوابه – مرکز شهر | ~ 2,900 |
ارزانترین مناطق برای اجاره خانه در استرالیا
یکی از واقعیتهای مهم بازار مسکن این است که قیمت اجاره در استرالیا فقط به نام شهر بستگی ندارد؛ بلکه انتخاب منطقه (Suburb) میتواند تفاوتی جدی در هزینه نهایی ایجاد کند.
در بسیاری از شهرهای بزرگ، فاصلهگرفتن از مرکز شهر، بهاندازه ۱۵ تا ۳۰ کیلومتر، باعث کاهش قابلتوجه هزینه اجاره در استرالیا میشود. در این بخش، چند منطقه ارزانتر و شناختهشده در اطراف شهرهای اصلی را معرفی میکنیم.
حومه سیدنی برای اجاره خانه
سیدنی گران است، اما همه مناطق آن گران نیستند. برخی حومهها در غرب و جنوب غرب شهر، هزینه اجاره منطقیتری دارند.
| منطقه | ۱ خوابه – مرکز منطقه | ۱ خوابه – حومه | ۳ خوابه – مرکز منطقه | ۳ خوابه – حومه |
|---|---|---|---|---|
| Blacktown | ~ 2,500 | ~ 2,100 | ~ 4,600 | ~ 3,700 |
| Liverpool | ~ 2,600 | ~ 2,200 | ~ 4,800 | ~ 3,900 |
| Parramatta | ~ 2,900 | ~ 2,400 | ~ 5,100 | ~ 4,000 |
حومه ملبورن برای اجاره خانه
ملبورن بهطورکلی متعادلتر است و در حومههای شمالی و غربی، گزینههای مناسبی برای خانوادهها دیده میشود.
| منطقه | ۱ خوابه – مرکز منطقه | ۱ خوابه – حومه | ۳ خوابه – مرکز منطقه | ۳ خوابه – حومه |
|---|---|---|---|---|
| Broadmeadows | ~ 2,050 | ~ 1,700 | ~ 3,800 | ~ 3,100 |
| Werribee | ~ 2,100 | ~ 1,700 | ~ 3,900 | ~ 3,200 |
| Sunshine | ~ 2,200 | ~ 1,800 | ~ 4,000 | ~ 3,300 |
حومه بریزبن برای اجاره خانه
در بریزبن، فاصلهگرفتن از مرکز، بهسرعت هزینه اجاره را کاهش میدهد و برای خانوادهها انتخابهای خوبی وجود دارد.
| منطقه | ۱ خوابه – مرکز منطقه | ۱ خوابه – حومه | ۳ خوابه – مرکز منطقه | ۳ خوابه – حومه |
|---|---|---|---|---|
| Ipswich | ~ 1,950 | ~ 1,600 | ~ 3,500 | ~ 2,900 |
| Logan City | ~ 2,100 | ~ 1,700 | ~ 3,700 | ~ 3,000 |
| Redcliffe | ~ 2,200 | ~ 1,800 | ~ 3,900 | ~ 3,200 |
حومه پرت برای اجاره خانه
پرت بهطورکلی شهر مقرونبهصرفهتری از نظر قیمت اجاره خانه در استرالیا است، اما حومههای شرقی و جنوبی آن هزینه اجاره پایینتری دارند.
| منطقه | ۱ خوابه – مرکز منطقه | ۱ خوابه – حومه | ۳ خوابه – مرکز منطقه | ۳ خوابه – حومه |
|---|---|---|---|---|
| Armadale | ~ 1,900 | ~ 1,600 | ~ 3,400 | ~ 2,800 |
| Midland | ~ 2,000 | ~ 1,650 | ~ 3,500 | ~ 2,900 |
| Rockingham | ~ 2,050 | ~ 1,700 | ~ 3,600 | ~ 3,000 |
این دادهها نشان میدهند که در بسیاری از موارد، انتخاب منطقه مناسب میتواند بدون تغییر شهر محل زندگی، هزینه اجاره خانه در استرالیا را بهطور محسوسی کاهش دهد.
سخن پایانی
بررسی قیمت اجاره در استرالیا نشان میدهد که بازار اجاره این کشور ساختاری یکسان و ساده ندارد و اختلاف هزینهها بین شهرها و حتی مناطق مختلف یک شهر میتواند قابلتوجه باشد. عواملی مثل موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و فاصله از مرکز شهر، نقش مستقیمی در هزینه اجاره در استرالیا دارند و همین موضوع باعث میشود تصمیمگیری بدون عدد و دادهٔ دقیق، پرریسک باشد.
نکته مهم این است که در بسیاری از موارد، اجاره خانه در استرالیا بیش از آنکه به نام شهر وابسته باشد، به انتخاب منطقه وابسته است. بررسی حومههای اطراف شهرهای بزرگ نشان میدهد که با فاصلهگرفتن از مرکز شهر، امکان کاهش قابلتوجه هزینهها وجود دارد؛ بدون اینکه الزاماً کیفیت زندگی به شکل محسوسی افت کند.
برای مهاجرت موفق به استرالیا، از طریق فرم زیر با تیم موسسه مهاجرتی ایمی اسپات در ارتباط باشید.
از مشاوره تا اقامت در کنار شما
تماس سریع : شامل نام و شماره تماس (مشترک بین همه مقصدها)
سوالات متداول درباره قیمت اجاره خانه در استرالیا
آیا قیمت اجاره در استرالیا سالانه افزایش پیدا میکند؟
بله؛ بازار اجاره در استرالیا معمولاً روند افزایشی دارد، اما میزان افزایش به شهر، منطقه و شرایط بازار در هر سال بستگی دارد. بعضی سالها رشد قیمت شدیدتر و بعضی سالها ملایمتر است.
قرارداد اجاره خانه در استرالیا معمولاً چند ماهه است؟
رایجترین قراردادها ۶ یا ۱۲ماهه هستند. در برخی مناطق امکان تمدید قرارداد یا قرارداد کوتاهتر هم وجود دارد، اما معمولاً برای خانوادهها قرارداد ۱۲ماهه ثبات بیشتری ایجاد میکند.
آیا اجاره خانه مبله در استرالیا گرانتر است؟
بله. خانههای مبله (Furnished) معمولاً اجاره بالاتری نسبت به خانههای بدون مبلمان (Unfurnished) دارند و بیشتر برای اقامتهای کوتاهمدت استفاده میشوند.
هزینه اجارهای که اعلام میشود، شامل قبوض هم هست؟
در اغلب موارد خیر؛ مبلغ اجاره معمولاً شامل آب، برق، گاز، اینترنت و سایر قبوض نمیشود و این هزینهها جداگانه محاسبه میشوند.
آیا امکان اجاره خانه بدون سابقه اقامت یا شغل در استرالیا وجود دارد؟
بله؛ اما سختتر است. معمولاً ارائه مدارکی مثل تمکن مالی، پرداخت پیشپرداخت بیشتر یا معرفی ضامن میتواند شانس اجاره را افزایش دهد.
تفاوت اجاره هفتگی و ماهانه در استرالیا چیست؟
در استرالیا اجارهها معمولاً بهصورت هفتگی اعلام میشوند. برای محاسبه هزینه ماهانه، باید مبلغ هفتگی را در حدود ۴.۳ ضرب کرد تا عدد واقعیتری به دست بیاید.
برای اجاره خانه، چه مبلغی بهعنوان ودیعه باید پرداخت شود؟
معمولاً معادل ۴ هفته اجاره بهعنوان ودیعه دریافت میشود که در پایان قرارداد، در صورت نداشتن خسارت، به مستأجر بازگردانده میشود.
آیا زندگی در حومه شهرهای بزرگ برای خانوادهها منطقی است؟
در بسیاری از موارد بله؛ حومهها معمولاً اجاره پایینتری دارند و برای خانوادهها از نظر فضا، آرامش و هزینه گزینههای مناسبتری محسوب میشوند.
کدام شهرهای استرالیا برای خانوادهها اقتصادیتر هستند؟
بر اساس دادههای اجاره، شهرهایی مانند آدلاید، پرت و هوبارت معمولاً هزینه اجاره متعادلتری نسبت به سیدنی و ملبورن دارند، بهویژه در مناطق حومهای.
آیا امکان کاهش هزینه اجاره با انتخاب خانه کوچکتر وجود دارد؟
بالطبع بله؛ کاهش تعداد اتاق خواب یا انتخاب آپارتمان بهجای خانه مستقل، میتواند تأثیر قابلتوجهی روی کاهش هزینه اجاره در استرالیا داشته باشد.
